昨天，市住建委官網最新的網簽數據顯示，8月北京二手房網簽量為14363套，環比下跌7.8%，同比上漲31%。

  今年6月26日，北京官宣落地“517”政策，降首付、降利率等多重優化舉措帶動市場增溫。今年前8個月的二手房網簽量走勢，呈現出了6月、7月份逆勢上漲的趨勢，尤其是7月份，本市二手房網簽量達到15575套，環比上漲3.92%，同比大幅上漲約60%。這也是本市二手房月度網簽量自去年3月份以來首次超過1.5萬套，創近16個月最高紀錄。

  近期新政熱度有所降低，8月二手房網簽量相比7月降低7.8%、相比6月降低4.2%，但依然比3月份成交14280套的相對高點略高。因為按照二手房成交規律，在3月份的“小陽春”過后，二手房成交量將出現周期性下滑，直到9月、10月的“金九銀十”到來才會迎來又一輪周期性上漲。業內人士普遍認為，8月份北京二手房網簽仍維持在14000套以上的成交量，說明市場較為穩定。

  盡管“以價換量”行情仍在，但隨著高性價比房源逐漸售出，不少意向購房市民的觀望情緒更加濃厚。記者從望京、雙井、萬柳等多個熱門板塊的中介門店獲悉，二手房市場的熱度自8月以來有所降低，業主普遍以降價換取成交，幾乎很少見到上調掛牌價的賣家。（記者 鹿楊）